DESCRIPCIÓN
Presente / Lo existente: Este desarrollo estará implantado en el único lugar que se sectoriza dentro del casco céntrico de una ciudad “ya urbanizada”, son de esos lugares que ya no existen. Estar cerca del centro, y con una excelente accesibilidad a los distintos puntos de interés de nuestra ciudad, en un sector urbano nuevo, que desarrollará un crecimiento diferente a su entorno, es su principal diferencial. Estos son de esos lugares que el crecimiento se genera detrás de las características edilicias que se va construyendo en él, apoyado principalmente en esta ubicación “única” y en el destino que el desarrollo propone.-
Ventajas de la ubicación: A 10 cuadras del micro-centro de la ciudad, a 7 cuadras de Costanera Sur y 14 de Costanera Principal
Tipo de lotes: Pensado en 60 lotes más los espacios verdes, los cuales todos ellos se encuentran muy bien sectorizados como Residenciales para la construcción de viviendas y Semi Comerciales sobre Avenida para dicho sector. También el diseño del desarrollo contempló la ubicación de los espacios verdes de acuerdo al entorno urbano existente.-
Servicios Todos los servicios instalados: Agua Corriente, Gas Natural, Cloacas, pavimento, conectividad a internet, forestación.
Manz. A: Lotes Residenciales: + de 300 m2 hacia calle Churruarín (A abrir)
- de 250 m2 Hacia calle Alberdi
Manz. B: Lotes Residenciales: + 300 m2 tanto a calle Churruarín (A abrir) como a calle Goldaracena.
Espacios Verdes hacia calle Tala y Montevideo
Manz. C. Reservado para desarrollo Comercial
Manz. D: Mixtura de Lotes Residenciales con frente a calles Churruarín, Tala y Alberdi entre 220 m2 a 310 m2. Con lotes ubicados sobre Av. Irazusta (“Parque”) de 200 m2 aprox. con 11 m. de frente, cuales podrán unificarse en el caso de necesitar mayor superficie, formando un cordón con destino comercial totalmente separado, pero a su vez vinculado, de las viviendas residenciales que se planifican para los demás sectores.-
Accesos: La cercanía al centro y a los distintos puntos de interés de la ciudad le posibilita una accesibilidad 100% favorable, pudiendo en un radio de 10 a 15 cuadras salir hacia destinos como Bs As con una excelente facilidad (dirigirse hacia acceso Sur por la misma Av. Irazusta/”Parque” hasta la rotonda de Av. Artigas), así como también hacia el este encontrarnos con uno de los lugares más pintorescos de nuestra ciudad como la Costanera y Parque Unzué, y también si nos dirigimos hacia el norte, en la misma cantidad de cuadras nos llegamos hasta nuestro centro principal: calle “25 de Mayo”.-
Proyección
Proyección de crecimiento: Este desarrollo al ser compacto, proyectado en su totalidad, permitirá que el mismo termine de consolidarse en el transcurso de dos años, para llegar a concluirse un excelente entorno, sobre todo en lo que respecta a las viviendas residenciales. Es un gran desafío desarrollar, conjuntamente con los anterior, el sector comercial. La propuesta hace foco a generar un entorno que atraiga la atención de consumidores de bienes y servicios aprovechando la afluencia que provoca la Av. Irazusta.
