<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Local comercial en esquina estratégica en Gualeguay</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una esquina de alto tránsito sobre las calles San Antonio y Libertad, este local comercial es una oportunidad única para emprendedores o inversores. Su localización privilegiada, a tan solo una cuadra de la Plaza San Martín y rodeado de instituciones y comercios, garantiza visibilidad y afluencia constante. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra sobre un terreno de</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> 226 m² aprox.</span><span style="font-size: 14px;">, con 112 m² cubiertos y 114 m² aprox. descubiertos, distribuidos de manera funcional: </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Frente de 12 metros sobre calle San Antonio. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Frente de 18 metros sobre calle Libertad. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">El edificio incluye: </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Salón principal de 52 m² aprox., con ingreso único por esquina ochava y dos vidrieras orientadas a calle San Antonio. Este espacio es amplio y luminoso, ideal para atención al público. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Salón de producción de 54 m² aprox., con acceso independiente desde calle Libertad, mediante una puerta de dos hojas. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Baño de servicio, equipado con inodoro y bacha. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Patio descubierto de 93 m² aprox., con posibilidades de uso y expansión. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La ubicación del local se destaca por ser un punto neurálgico comercial en Gualeguay, rodeado de negocios de diversos rubros como indumentaria, panaderías, fiambrerías y más. Además, la cercanía a instituciones como el Colegio y Parroquia San José, la estación de Bomberos y el Registro Automotor N°2, refuerza el flujo constante de personas en la zona. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">El área cuenta con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">todos los servicios</span><span style="font-size: 14px;"> esenciales, incluido gas natural instalado. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¡Contactanos para conocer más sobre esta propiedad y sus posibilidades de uso! </span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"> </p><p style="line-height: 1.5;"> </p><p style="line-height: 1.5;"> </p>