Esta propiedad, estratégicamente ubicada en la calle Alem entre Doello Jurado y 3 de Caballería, en Gualeguaychú, representa una oportunidad única para inversores o desarrolladores. El terreno abarca 270 m2, con un frente de 9.62 metros y una profundidad de 34 metros al fondo tiene un quiebre y se achica a 5 metros aprox de ancho,, ofreciendo un amplio espacio para diversas posibilidades de desarrollo.<br><br>El conjunto consta de dos edificaciones que requieren refacción o demolición, brindando la oportunidad de personalizar completamente el espacio. La primera estructura es un departamento en planta alta, que cuenta con dos dormitorios, un baño completo, y una cocina-comedor, ideal para una familia pequeña o como espacio de renta.<br><br>Por otro lado, al contra-frente, se encuentra una casa desarrollada en dos plantas que ofrece una distribución versátil. Además, la propiedad incluye un garaje, lo cual es una ventaja en áreas urbanas.<br><br>La ubicación ofrece acceso a todos los servicios públicos esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y agua potable. Este terreno es ideal para aquellos que buscan invertir en una zona ubicada a solo una cuadra de costanera. con un potencial de crecimiento y desarrollo significativos.