&nbsp;Local en Venta – Calle Gervasio Méndez, entre Italia y Montevideo – Edificio Lecoq <div><br></div><div>Se ofrece a la venta un excelente local comercial en planta baja, ubicado sobre calle Gervasio Méndez, en una zona de gran circulación y visibilidad, entre las calles Italia y Montevideo.</div><div><br></div><div>El local forma parte del moderno Edificio Lecoq, lo que le otorga una fachada elegante y una muy buena presentación hacia la vía pública.</div><div><br></div><div>Cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 33 m², distribuidos en:</div><div><br></div><div>Amplio salón principal con ventanal al frente, que brinda gran luminosidad natural y vidriera ideal para exhibición.</div><div><br></div><div>Kitchenette equipada, práctica para uso diario.</div><div><br></div><div>Baño completo moderno y en excelente estado.</div><div><br></div><div>- Su frente vidriado permite máxima exposición comercial, ideal para estudios profesionales, oficinas, consultorios, locales de estética o pequeños emprendimientos.</div><div>- Actualmente se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta septiembre de 2026, lo que lo convierte en una oportunidad inmediata de inversión con renta asegurada.</div>