<div>Presentamos una propiedad con un potencial de desarrollo inigualable, ideal para inversores con visión. Ubicada en la calle Mitre, entre Gervasio Méndez y Doello Jurado, en una de las zonas de mayor valor de Gualeguaychú, este inmueble se destaca por sus características únicas.</div><div><br></div><div>El terreno de 789 m² atraviesa toda la manzana, lo que le otorga una ventaja estratégica clave: un frente de 18 metros sobre calle Mitre y un segundo acceso de casi 7 metros sobre calle Camila Nievas.</div><div><br></div><div>La edificación actual, que funcionó como el antiguo Hotel Italia, necesita una inversión importante en refacciones. Sin embargo, su base constructiva es sólida y de calidad premium de la época, lo que la convierte en un excelente punto de partida para un proyecto ambicioso.</div><div><br></div><div>Este inmueble tiene un increíble potencial para un desarrollo de gran escala. Su ubicación, tamaño y doble acceso lo hacen ideal para:</div><div><br></div><div>Desarrollo de viviendas: Su gran superficie es perfecta para un edificio de departamentos o un complejo de viviendas multifamiliares.</div><div><br></div><div>Proyectos comerciales: La visibilidad de la calle Mitre es ideal para locales comerciales, oficinas o espacios de coworking.</div><div><br></div><div>Hotel boutique: Su historia como Hotel Italia puede ser la base de un nuevo proyecto turístico de alta gama.</div><div><br></div><div>En resumen, esta es una de las últimas grandes extensiones de tierra que quedan en el centro de Gualeguaychú. Es una oportunidad para un inversor o grupo de inversores que buscan un proyecto que marque la diferencia.</div><div><br></div> <br>