<div><span style="font-size: 14px;">INVERSIÓN ESTRATÉGICA: 4.36 HECTÁREAS sobre COLECTORA de RUTA NACIONAL 14 – UBICACIÓN PRIME</span></div><div><div><span style="font-size: 14px;">Descripción (Enfoque en Inversores y Desarrolladores):</span></div><div>UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN: EL ACTIVO QUE SU NEGOCIO NECESITA.</div><div><span style="font-size: 14px;">Presentamos una inmejorable oportunidad de inversión en un predio de 4.36 hectáreas con frente directo a la Colectora de la Ruta Nacional 14. Este es el punto estratégico ideal para desarrollar proyectos de gran escala gracias a su conectividad y alto flujo vehicular.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Puntos Clave de la Ubicación Estratégica:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente a Estación YPF: Garantía de visibilidad, fácil acceso y un flujo constante de clientes y vehículos de transporte pesado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Proximidad a la Estación de Ómnibus de Estancia Grande: Excelente conectividad para el personal y potenciales clientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cercanía al Barrio Privado Estancia Paraíso: Atractivo adicional para proyectos comerciales de servicio a la comunidad residencial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Acceso Directo a RN 14: Eje clave del Mercosur y del Corredor Bioceánico, fundamental para la logística y distribución.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Potencial de Desarrollo Inigualable:</span></div><div>El predio, por su ubicación y dimensiones, es apto para diversas explotaciones:</div><div><span style="font-size: 14px;">Logística: Ideal para centros de distribución, hubs logísticos o depósitos regionales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comercial: Perfecto para supermercados mayoristas, outlets, complejos gastronómicos o grandes tiendas de insumos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Industrial: Aptitud para pequeñas industrias y parques Pymes que requieran fácil acceso para camiones y materia prima.</span></div><div><br></div></div>