<p> </p><p>Oportunidad Única: Campo "La Charita" en Villa Adela (Concordia): Se vende una oportunidad de inversión excepcional de 263 hectáreas con un potencial de desarrollo inigualable, ubicada a solo metros de exitosos emprendimientos residenciales y a 8km de Concordia. Este activo estratégico ofrece una rentabilidad diversificada, combinando la expansión urbana (loteos) en una zona de crecimiento validado, el desarrollo turístico premium gracias a sus 50 hectáreas con costa directa y vistas al Río Uruguay, y un ingreso operativo constante por sus 160 hectáreas de producción forestal establecida. Cuenta con una infraestructura interna óptima y acceso por caminos consolidados a pocos km del asfaltado,&nbsp; ubicación ideal para inversores que buscan una combinación de renta, desarrollo inmobiliario y valor paisajístico.</p><div>Potencial de Desarrollo Urbano (Alto Valor Agregado) </div><div>Potencial Turístico y de Ocio (Vista Exclusiva Rio Uruguay) </div><div>Potencial Productivo (Renta Activa y Diversificación) Forestal - Frutihortícola - Ganadero - extracción de arena y ripio</div><div><br></div><div>Cuenta con caminos internos usados como cortafuegos para prevenir incendios forestales. Para garantizar la durabilidad y evitar la erosión en las áreas bajas, se instalaron alcantarillas de hormigón y tramos enripiados.</div><div>La forestación de Eucalipto es de un primer rebrote, tiene una edad promedio de 5 años, en la cual se ha invertido en raleos y otras tareas rurales para un óptimo crecimiento.</div><div><br></div><br> <br>